Oppervlaktes volgens NEN 2580 Wil je een kantoor, bedrijfspand, woning verhuren of verkopen? Je bent dan verplicht de oppervlaktes met bijhorende tekeningen aan te leveren aan belangstellende partijen. Meetcertificaat De oppervlaktes dienen te voldoen aan de gestelde eisen volgens NEN 2580 & NTA 2581. Bij de meetrapporten die aan de hand hiervan gemaakt worden, dienen gedigitaliseerde tekeningen worden toegevoegd. Deze tekeningen zijn ook volgens de eisen van NEN 2580 & NTA 2581. Deze gegevens dienen verzameld te worden in de af te geven meetcertificaat. Er zijn 2 meetcertificaten. Dit zijn meetcertificaat A en meetcertificaat B. Het verschil is dat bij meetcertificaat A de maatvoering en ruimtegebruik op locatie is gecontroleerd. Bij meetcertificaat B niet. Waarom soms gekozen wordt voor meetcertificaat B:
Digitaliseren tekeningen Waarom digitale tekeningen bezitten. Naast de verplichting om digitale tekeningen aan te leveren bij verhuur of verkoop van een pand, wil eerdere eigenaar van een pand hiervan digitale tekeningen bezitten. Wil je een interieur makeover en/of wil je bouwkundige aanpassingen van je pand, dan heb je digitale tekeningen nodig. Deze zullen dienen als onderleggers voor nieuwe tekeningen en/of schetsen. Dit is de eenvoudigste, beste en goedkoopste manier om snel en goed inzicht te krijgen in het ontwerpen & uitvoerbaar maken van de wensen van de eigenaar. De beste tekeningen hiervoor zullen getekend worden met een bouwkundig tekenprogramma, zodat alle gewenste informatie er duidelijk op staat. Voordelen voor WoningbouwverenigingenDe voordelen voor woningbouwverenigingen:
Wat is de beste methode om dit als woningbouwvereniging te doen:
De woningbouwvereniging heeft dan de benodigde gegevens om de huurprijs te bepalen. De bewoners de juiste gegevens van de woning, waardoor ze kunnen bepalen of ze interesse hebben in de woning. Op deze manier kan de woningbouwvereniging op zo'n snel mogelijke manier de woning opnieuw verhuren, wat ze zoal snel een maand extra huur oplevert. Dit alles is voor een woningbouwvereniging de ideale manier om hun prijzen te bepalen en te voldoen aan de regelgeving. Dit gaat allemaal volgens de regels van oppervlakte bepalen, die de laatste jaren een paar keer zijn aangepast.
1 Comment
energiebesparende maatregelen Het is verplicht voor bedrijven en instellingen energiebesparende maatregelen te nemen. Dit geldt voor gebouwen met een jaarlijks elektriciteitsverbruik van meer dan 50.000 kWh of meer dan 25.000 m3 aardgasequivalenten. De energiebesparing verdient binnen 5 jaar de investering terug. De verplichte maatregelen voor de gebouwen staan beschreven in het Activiteitenbesluit art.2.15. Deze maatregelen hebben een terugverdientijd van 5 jaar. Er zijn ook veel haalbare maatregelen met een korte terugverdientijd te nemen in de gebouwde omgeving. ook de energieprijs heeft invloed op de terugverdientijd. Hiervoor zijn er erkende maatregelen aangewezen per bedrijfstak. Als een bedrijf of instelling kan aantonen dat aan de erkende maatregelen is voldaan, dan gaat het bevoegd gezag ervan uit dat de organisatie voldoet aan de energiebesparingsverplichting in het Activiteitenbesluit. onderstaand verschillende erkende maatregelen:
Gemiddeld energieverbruik kantoren in Nederland. Elk kantoorpand is anders. Er zijn nieuwe kantoren die gebouwd zijn onder strenge isolatie- en energie normen en er zijn oude kantoren waarbij hiervoor lichte regels bestonden. Een ander verschil is de grote. Een kantoor voor 10 mensen zal een andere afmetingen hebben dan kantoren voor 500mensen. Gemiddeld heeft een kantoorpand in Nederland ca.600m2 vloeroppervlakte. Het energieverbruik bij een kantoor met veel werknemers heeft een hoger energieverbruik per m2 dan een kantoor met weinig werknemers. Verlichting en kantoorapparatuur zijn de grootste verbruikers van elektra. Een gemiddeld kantoor van 600m2 met meer dan 20 mensen verbruikt op basis van bovenstaande gegevens 6900kWh elektriciteit en 12000m3 gas per jaar. externe links:
-Activiteitenbesluit. -Energie besparing per bedrijfstak. - Energie prestatie keuring. - Energieprestatiecoëfficiënt. - Financieringswijzer energiezuinig (ver)bouwen. - Energiebesparing in de wet- en regelgeving (kenniscentrum InfoMil). - Databank energiebesparing en winst (kenniscentrum InfoMil). - Energieprestatie (EPC) (RVO.nl) - Energie-audit (RVO.nl) - Slimme energiemeter. Waarom een interieur makeover? De 4 belangrijkste onderdelen voor een bedrijf zijn:
Wat is de invloed van een interieur op deze 4 onderdelen?
De invloed van een interieur op het personeel: Ieder persoon is anders, maar toch zijn er veel dingen die voor 99% van de mensen gelden:
De invloed van een interieur op de marketing:
|
Bob Koerhuisi-bob Archieven
Februari 2018
Categorieën |